建築士　組合建築士-建築士noあれこれ

させるリフォームを建築士さんに考えてもらって、いざリフォームという段になって、管理組合からNOを言い渡されてしまいました。理由は壊そうと考えていた1枚の壁が構造壁かもしれないから。古いマンションなので、管理組合ではもう....

した建築士は雑配水管の更生工事の図面を作成した方なので中立的立場とは思えません。浴室リフォーム業者は「破損の原因は雑配水管の更生工事が原因である」と言ってこの鑑定結果に納得していません。ですので私は管理組合に....

部分ですので管理組合の判断を仰ぎます。他の住民の方の所もあるかどうかアンケートを取ります。今の段階では重要なヒビかどうか判断できません。」と言われました。遅れて担当の方が来て「一級建築士に話を聞....

今、ニュースでも話題のマンションの耐震強度偽装問題ですが、インターネットで色々調べると偽装発覚は氷山の一角で、多少の偽装はどこでもやっているみたいな情報が多数あります。うちも比較的相場より安い新築マンションを購入したので(関西)ちょっと不安です。この耐震強度....

科目を知りたいです。例えば、建設業で・建設業協会や建築士会・労働基準協会、安全基準協会・社会保険協会・地域(区)の法人会・業界などの有志で作っている会使っている科目は組合費、交際費、雑費くらいです。あと、消費....

... スタートラインに 姉歯秀次・元一級建築士が構造計算書を偽造した神奈川県藤沢市内のマンション「グランドステージ藤沢（以下、GS藤沢）」の管理組合は12月1日、同マンションの建て替え推進を決議した。... 建築士が着せた汚名を建築士がそそぐ ...

国土交通省が先月１９日、耐震強度不足の物件を設計したことなどを理由に、一級建築士７人の免許取り消しを含む４０人の懲戒処分を発表しました。 （詳細は、ニュース記事を検索して下さい。） お伝えしたいのは、不動産の売買には細心の注意が必要だ ...

... 元の生活環境を取り戻すには、新築するほどの費用を要す時、建築士は勿論誰が見ても全壊と判定されると管理組合の存在が問題となる。 建物が日常生活の効能を失い、建物が消滅と認定されると、区分所有法に定めた ...

... 姉歯秀次元１級建築士の耐震偽装により退去を余儀なくされた“悪夢”から約２年。管理組合の横山富夫理事長（５９）は 「最初は本当に戻れるかと思った。本当によかった」と 安堵（あんど）の表情を浮かべた。 ...

... 大企業の会社員らが加入する健保組合に８００億円前後、公務員が加入する共済組合には３００億円前後の支援金を求める方針だった。 ただ、与党を中心に、医師や建築士らが加入する国民健康保険組合（国保組合）にも「応分の支援金負担を求めるべきだ」と ...

高級マンションは住民の質も高い・・・・・・・・・・・・・・・知り合いは高級なマンションに住んでいます。住人もハイソサイエティだそうです。士業を営む方、上場企業の社員、公務員、団体職員など高学歴高収入な方が多いとか。金持ちけんかせずとばかりに、管理集会もとてもスムーズに進むそうです。管理費を安くするというより、多少高くてもセキュリティを良くしようとかそういう方向に話は進むようです。考えてみれば管理組合に顧問建築士や顧問弁護士、顧問医師などいるようなもんですからね。それぞれの道のプロフェッショナルがいるわけです。管理の質を高めて資産価値を維持させるという目的は一緒ですから。それなりに協力するんでしょう。一方安さが売りのマンションだと住人のレベルも推して知るべし。やはり住むなら高級マンションですか？住む方もそれ相応のレベルを求められますが。

　

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金融会社からお金を借りすぎて、働いても働いても元金がへるどころか増える一方です。自己破産をしようかと考えてますが、自己破産した場合の制限とか知ってるひといたら教えてください。

　

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マンション改修工事、２通りの仮設足場　足場組み立て面積　が常識でしょうか私のマンションで（築28年６棟）改修工事を（組合主導、コンサルタント一級建築士）建設会社を公募して現在３社に絞りました。今回改修工事の仕様書とマンション建築設計図を各社に提出して見積もりをもらいました。一社の仮設足場数量が（２年前専門会社に建物の積算した数量より）１０％多い（３６００㎡、３６０万円）組合理事が聞きました。その理由は　①足場組み立て面積　②安全棚や建物周囲の出幅Ⅰｍ　の返事でした。Ｈ１２年の工事、今回数社の見積もりも外壁面積で計算されています。建設業界はこのような２通りの計算が通用していますか。会社工事止めたら、は簡単ですが業界の皆様よろしくお願いいたします。

　

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27年前のたマンションで水漏れが発生し階下に迷惑を掛けた、原因は建築時に配管に釘を打ち付け釘が錆び穴が開いて水漏れがしたと分かった建築主は時効だと詫びもなし階下は私の保険を使い私共の部屋は自己負担せよと云っているが、やはり時効で、建築主は何ら負担はないのでしょうか？建築主の責任と時効についてと、私共の部屋は自己負担しなければならないのでしょうかをお教えください。

　

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土地家屋調査士について土地家屋調査士の資格・仕事に興味があります。私は建築の専門学校卒で測量に関しては授業で数時間やったという程度です。２級建築士なので２次試験の為に測量士補を取る必要はありません。そこで本気で土地家屋調査士を目指し、資格取得したとした場合について質問です。測量士穂を事前に取得される方が多いと思うのですが、必要ではないといってもその知識はどの道必要・勉強すべきでしょうか？また土地家屋調査士は独立開業資格だそうなのですが自身の営業力に自信がないなら手をださない方がいいのでしょうか？あと目指すなら今からでも測量会社や土地家屋調査士事務所で働いておくべきでしょうか？

　

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