建築士 組合建築士-建築士noあれこれ
建築士って立派な職業！！
建築士 組合に関する質問
LLPで設計事務所開設したい
こうと考えています。できればLLPで作りたいのですが、設計事務所をLLPで登録することは可能でしょうか?新会社法、建築士法のどちらにも問題ないのでしょうか。組合員は二名、両方とも一級建築士の資格を持
構造図・計算書ってどこにあるの?
させるリフォームを建築士さんに考えてもらって、いざリフォームという段になって、管理組合からNOを言い渡されてしまいました。理由は壊そうと考えていた1枚の壁が構造壁かもしれないから。古いマンションなので、管理組合ではもう
漏水事故
した建築士は雑配水管の更生工事の図面を作成した方なので中立的立場とは思えません。浴室リフォーム業者は「破損の原因は雑配水管の更生工事が原因である」と言ってこの鑑定結果に納得していません。ですので私は管理組合に
マンションの大規模修繕の際、このようなことは法律上問題ないのでしょうか?
費の名目で管理組合へは請求をする場合も有ります。最近では、法律の改正があり、間に入る業者一級建築士他の資格を持っている社員が必要なので急いで、有資格者を雇用しました。このように管理組合さんのあずかり
マンションの室内共有部分のトラブルについて
部分ですので管理組合の判断を仰ぎます。他の住民の方の所もあるかどうかアンケートを取ります。今の段階では重要なヒビかどうか判断できません。」と言われました。遅れて担当の方が来て「一級建築士に話を聞
建築士 組合関連エントリー
... 仁科眞雄理事長）は、同組合の横浜関内教室にて「第13回 マイホーム選びの実践塾」を、6月22日に開催すると発表した。 同セミナーでは、住宅購入検討者を対象に、1級建築士からみた住宅の選び方、公正中立な独立FPによる住宅ローンの選び方 ...
... 建て替え円滑化法に基づく建て替え組合」が設立されたとのことです。少し古い記事になってしまいました。 都が建て替え組合認可耐震強度偽装のＧＳ池上 [CHUNICHI WEB PRESS] 東京都は１２日、姉歯秀次元建築士が構造計算書を偽造し、震度５強で ...
... ちなみに北海道ローカルCMでは同業者でもある「○○職組合」も朝７時前にはCMが流れますが、正直ココも個人的にはどうかと思います。 ... 造り、建てて行くのが建築屋や建築士の仕事であり、その最初にあるのが“設計”の仕事というふうに捕らえ ...
... その後 木造建築士の学科に２年かかり図面が３年目でようやく合格されたとのこと よく頑張られました １級建築士は４０歳、５０歳が受験におられますが、２級建築士、木造建築士は２０代が中心で５０歳代を探してもなかなかいない。 ...
姉歯元建築士は「イーホームズの質疑は単純な内容ばかり。（確認申請の中身を）見ていないというのが実情だと思う。あえて申し上げれば、検査機関にはプロがいる。 ... 「グランドステージ茅場町」管理組合理事長は記者会見で「責任のたらい回しばかりで、あきれ ...
建築士 組合に関する質問
規約違反でしょうか。現在大補修工事が行われているマンションです。組合主導で一....
規約違反でしょうか。現在大補修工事が行われているマンションです。組合主導で一級建築士の指導の下で工事会社と契約しました。ところが工事２ヵ月後工事会社が契約訂正を申し入れ大補修工事委員1人理事4人で（補修工事委員20名理事12名を含め）一級建築士（工事監理者）と工事会社の専務、他２人で契約訂正印を専務に渡し捺印して契約訂正をしたと議事録にありました。２日後に大補修工事委員会で契約訂正しましたから決定ですと、報告され委員から此処で論議すべきとの意見もありましたが決まったことだからと押し切られたそうです。大 補修工事委員会又は理事会の承認なしでこのような契約訂正が出来るのでしょうか。文面に理解しにくい箇所があると思いますが宜しくお願い申し上げます。 訂正前は廊下パネルを鉄枠から外し鉄枠、パネルをケレンしてパネルを付ける契約でした。それをパネルをつけたまま片方の鉄枠とパネルの隙間をシ－リングして塗装に変わりました。現在塗装4ヶ月なりますが廊下側はシ－リングしておりませんので鉄枠の奥から錆びがにじみ出てる鉄枠が１００枚ぐらい（一棟１５０枚）あります。鉄枠はＬ字型でパネルは樹脂系で厚みがあり塗装が奥まで出来ていません。
マンション改修工事、２通りの仮設足場 足場組み立て面積 が常識でしょうか私の....
マンション改修工事、２通りの仮設足場 足場組み立て面積 が常識でしょうか私のマンションで（築28年６棟）改修工事を（組合主導、コンサルタント一級建築士）建設会社を公募して現在３社に絞りました。今回改修工事の仕様書とマンション建築設計図を各社に提出して見積もりをもらいました。一社の仮設足場数量が（２年前専門会社に建物の積算した数量より）１０％多い（３６００㎡、３６０万円）組合理事が聞きました。その理由は ①足場組み立て面積 ②安全棚や建物周囲の出幅Ⅰｍ の返事でした。Ｈ１２年の工事、今回数社の見積もりも外壁面積で計算されています。建設業界はこのような２通りの計算が通用していますか。会社工事止めたら、は簡単ですが業界の皆様よろしくお願いいたします。
現在大補修工事が行われてるマンションです。組合主導で一級建築士の指導の下で工....
現在大補修工事が行われてるマンションです。組合主導で一級建築士の指導の下で工事会社と契約しました。ところが工事２ヵ月後工事会社が契約訂正を申し入れ補修工事委員（１９名理事も含む）５人 で一級建築士（工事監理者）と工事会社の専務、他２人で契約訂正印を専務に渡し捺印して契約訂正をしたと議事録にありました。２日後に補修工事委員会で契約訂正しましたから決定ですと、報告され委員から此処で論議すべきとの意見もありましたが決まったことだからと押し切られたそうです。 補修工事委員会の承認なしでこのような契約訂正が出来るのでしょうか。文面に理解しにくい箇所があると思いますが宜しくお願い申し上げます。現在隣の棟の工事進行中ですが、私の棟は塗装後３ヶ月になります。手を抜くよう契約訂正のため数十箇所から錆びがにじみ出て着ました。
建築士、大規模修繕監理者の皆様にお尋ねします。３億５千万円の大規模修繕工事に....
建築士、大規模修繕監理者の皆様にお尋ねします。３億５千万円の大規模修繕工事に工事請負業者からの仕様明細書（見積書）が無く話し合いでいきなり工事契約を結ぶのは通常のことでしょうか。築３０年マンション昨年一級建築士（Ｂ氏）の下、数社に仕様書、建築設計図（６棟）渡し、業社は積算、現場を見て見積書の提出を受けＨ19/8/11Ａ社に指定しました（大規模修繕委員会）①北側開放廊下パネル鉄枠にさびがあり全パネルを外して錆落として塗装しパネルを元に戻し外側シ－リングで合意されました8/26に住民工事説明会でも①は説明された（Ｂ氏、Ａ社専務、執行部）出席 19/9/22に契約が結ばれ理事長が調印Ｂ氏、執行部（組合営繕部理事２人）出席。ところが契約見積書にパネル枚数189枚（全パネル927枚）執行部は見落とした、Ａ社は記入漏れした、Ｂ氏は皆さんと協議したと言い、Ａ社はパネルが重たい（70～８０ｋ）人手が掛かる、時間が掛かる、9/22の契約が締結と工事続行、修繕委員会は蚊帳の外の状態でした。9/17の修繕委員会でパネルの件が審議された（議事録記載） 今年４月に1～3号棟のパネル鉄枠に錆がにじみ出て4～６号棟の７月工事終了に１～６号棟の鉄枠の全てシ-リング費用290万円（値引き後250万円）①の費用は280万円パネル取り外しもＬ字型鉄枠の錆がパネルに付きそのまま取り付け錆がにじみ出た。私は契約前のＡ社提出の仕様明細書（見積書）閲覧を理事長申し入れたらそのようなものは存在しないとの回答でした。現在ある契約見積書見ましたが契約日にＡ４に三折込み４枚の仕様書を１５分間も見ればＢ氏、執行部、見落とすとは思えませんが。宜しくお願い致します。
一級建築士の工事管理者として工事契約時に工事明細内容の確認なしで監理料の支払....
一級建築士の工事管理者として工事契約時に工事明細内容の確認なしで監理料の支払いは、築３０年マンション組合主導の大規模修繕工事に一級建築士（Ｆ氏）監理の下で補修工事箇所は指定し工事会社に建築設計図面を渡し積算は工事会社が行い、、Ａ社だけが①北側開放廊下のパネルを外して鉄枠（Ｌ字型）をケレンして塗装、パネルを元に取り付ける工事費用が明細書に書き込まれてなかったので別紙で（参考明細書）工事費用の提出がされてＡ社が地元の理由で修繕工事会社として指名されました。昨年9月２2日Ａ社と工事契約 出席者 Ｆ工事管理者、理事長、副理事営繕部長 工事会社数人 ところが契約内容に①が外されてパネルはそのままで鉄枠が塗装されましたので鉄枠下の部分が奥から錆びが雨水と共ににじみ出てます。（真っ白のムキフッソ塗料）前回ご回答皆様から監理者に説明を求めては、ご意見でＦ氏に工事契約時に内容を確認されましたかとお尋ねしました。本日 管理組合、大規模修繕委員会と協議をして進めました。と回答されました、昨年１１月１５日まで理事営繕部長は知らなかったと言っておりました。契約後約２ヶ月間は誰も知らなかったことになります。監理者Ｆ氏には監理料が4回に分けて支払いされるそうです。実施設計、工事管理業務委託契約書はあります今回のマンション修繕工事で皆様にはいろいろお世話になります、宜しくお願い申し上げます。 工事費は3億7千万円です、後期工事が4～6棟、7月末には終わる予定です。当マンションは只工期を急いだわけではありません。12年度の大規模工事で大手商社管理に丸投げでパネル鉄枠がさびだらけ状態でした。